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Consolidación estructural de mi vivienda con micropilotes y resina expansiva
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Consolidación estructural de mi vivienda con micropilotes y resina expansiva

lunes 21 de octubre de 2019, 13:53h

La resina expansiva y los micropilotes son soluciones rápidas y eficaces cuando aparece una grieta o fisura en nuestra vivienda.

Como bien sabemos, el refuerzo estructural de una vivienda no es más que el conjunto de procedimientos para adicionar, modificar o remodelar el sistema estructural de la edificación existente, siempre dentro del campo de la rehabilitación.

En el caso de aparición repentina de fisuras o grietas en las paredes de nuestra vivienda, éstas pueden responder a un movimiento o asentamiento de la cimentación y éste deberse, en la mayoría de los casos, a la modificación de las características del terreno que sustenta nuestra vivienda.

¿Qué hacer entonces? ¿Cómo proceder y qué evaluar en caso de que aparezcan lesiones?

Se ofrecen en el mercado actual distintas soluciones entre las que analizaremos, por su distinta naturaleza, dos: la mejora de terreno mediante inyecciones o el uso de micropilotes y, dentro de estas opciones, veremos las más limpias y menos invasivas.

Las mejoras de terreno se basan en la recuperación del mismo, en la devolución de las características que permitían que este fuese suficiente como para cargar con nuestra vivienda. Se inyecta un material que recupera el terreno que, con el paso del tiempo y debido a agentes externos como agua, vibraciones, raíces de árboles etc., se ha deteriorado. Actualmente, dentro de la mejora de terreno mediante inyecciones, se han propagado en el sector de la rehabilitación las inyecciones de resinas expansivas debido a su baja invasividad, limpieza y rapidez. Existen empresas en el mercado que controlan, además, la intervención con técnicas geofísicas que permiten ver en el terreno antes de inyectar la presencia de agua, cavidades, etc. y durante las inyecciones ratificar el emplazamiento e interacción que la resina está teniendo con el terreno a medida que se introduce, toda una garantía de buena ejecución.

Los micropilotes, sin embargo, son una estructura nueva que se añade, formando parte de la cimentación, portando las cargas de la estructura en profundidad hasta un sustrato competente. Es decir, evitan los estratos iniciales de terreno que hayan podido verse alterados para proyectar las cargas en profundidad. Dentro de los mismos destacan, por ausencia de maquinaria, limpieza y rapidez, los micropilotes por hinca, donde se insertan por presión tuberías de acero normalizado. La hinca se realiza mediante gatos hidráulicos que permiten validar en fase de ejecución que el micropilote aguanta el peso de la estructura, teniendo por cierto entonces que su funcionamiento será estable a lo largo del tiempo.

Hechos que son habituales, además de producidos, por actos cotidianos y con índole natural, como, por ejemplo, la influencia de los tiempos de sequía o ciclos de lluvias abundantes, vibraciones en el terreno debido a las vibraciones del tráfico intenso cercano a edificios o monumentos, excavaciones y obras próximas. O que existan las raíces de plantas de alto fuste y variación en la cimentación, entre otras, se pueden ya solucionar con técnicas como las comentadas que nos darán un resultado inmediato y fiable sin tener que hacer grandes obras.

Recuerde contactar con empresas especializadas para solicitar cualquier tipo de información adicional al respecto.

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